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周忻的大挪移与丁祖昱的护体神功

2019-11-10 02:14:00来源:励志吧0次阅读

周忻的大挪移与丁祖昱的护体神功

“易居是一家高调的企业。

这得益于它的掌门人周忻。

不论是在地产圈,还是资本市场,他都是一种“现象级”的存在。

不仅如此。周忻之后还有丁祖昱,丁祖昱评楼市,丁祖昱楼市十大预测近年来也俨然成为中国地产年度盛宴上必上的一道大菜,尽管褒贬不一。

有人说,中国地产冬天来了;有人说,中国地产暗流涌动。但易居这艘航船,在周忻和丁祖昱的掌舵下,依然没有偏离航道。

公开的数据显示,易居中国今年冲刺香港资本市场招股书显示,2015年、2016年、2017年三年,易居营收分别为27.16亿元、39.96亿元、46.33亿元。

从数据来看,显然易居走在一条正确的路上。

这,或许得益于周忻的大挪移与丁祖昱的护体神功。”

周忻的大挪移与丁祖昱的护体神功

上篇:周忻的腾挪术

金庸的《倚天屠龙记》中,张无忌凭借九阳神功救明教于存亡之际,但真正让他笑 傲江湖的是他传承了明教教主的镇教之宝乾坤大挪移神功之后。

而周忻就深谙之道。

从易居宣布私有化,从美股退市,虽然未能完成登陆A股,但最终冲刺港股成功。

由易居营销服务集团与克而瑞信息集团合并而成的新易居,在恒大、万科、云锋基金领投下,包括16家房企与投资机构入股新易居,名字中有恒大、万科、星河湾、富力、融创、雅居乐、旭辉、阳光城、建业、复地、宝龙、正荣、融信。都是中国的一线房企。

这可能是2018中国地产和资本市场非常值得研究的一个案例。这些已是过去时。周忻的“腾挪神功”岂能止于此?!

都说2019年会是很难过的一年,那么,楼市去化不好,中介就更难做。那么,易居何以应对?

在2019丁祖昱评楼市年度发布会上,所有的媒体都将长枪短炮对准了“十大预测”,诚然,“预测”娱乐性要强一些,但对中国地产来说,周忻和易居要做资管了,才是最大的新闻。

易居控股董事局主席周忻在1月8日于上海举行的“丁祖昱评楼市”的年度发布会上,宣布中国地产首个区块链资管平台——中国房地产资管信息服务平台(CAIC)正式上线。

这将是2019年易居全新战略之一,是易居克而瑞集团在2018年1月以“易楼”产品成功试水大宗交易领域后,进一步全面进击存量资产市场,也是克而瑞从住宅场景拓展向资产场景的里程碑事件。

周忻要干什么?他认为,中国地产下半场将进入大资管时代。

16年前,易居卖房子赚到了第一个两百万元,周忻原本打算买奔驰车,后来却用这笔钱做了一套系统,企业名字叫克而瑞(CRIC),为开发商提供大数据进行决策参考。

他说,以前,克而瑞等于CRIC,从今天开始,这个“R”只代表住宅,中国住宅信息决策系统CRIC。而CAIC,A意为Asset(资产)。

根据克而瑞数据,2017年中国城镇存量住房2.7亿套,2018年写字楼和购物中心总存量分别为8460万平方米和34662.91万平方米。

应对上述市场需求,CAIC基于大数据及区块链技术,打造了全程覆盖“募投管退”的应用体系。

从新浪乐居到乐居,从美股到港股,每一次腾挪,易居都上了一个台阶,这一次,周忻和易居仍然会笑到最后吗?

周忻的大挪移与丁祖昱的护体神功

下篇:丁祖昱的护体神功

跑马拉松,每年一度的十大预测,是丁祖昱这位易居二号人物的标签。

尽管年年预测年年都难预测,但丁祖昱仍然乐此不疲,或许,你佩服的不是他的勇气,而是他对中国房地产的热爱。

其实,对与错也好,并没有什么,在一个畸形的市场,如果预测八九不离十,那才是真的疯了。

所以,那些年年隔空“怼”丁祖昱的咖们,完全没必要太认真。

2019丁祖昱评楼市十大预测依次为:

1、2019年房地产仍是中国经济压舱石和稳定剂。

2、2019年,货币放水难解楼市之渴。

3、2019年中央放权到地方,楼市“四限”放松有希望。

4、2019年房地产行业规模将下降10%。

5、2019年房地产他继续看好海南楼市。

6、2019年楼市购买力下降,因此,刚需房项目要提起警惕。

7、2019年地价还会下降,房企可趁机抄底。

8、2019年租赁市场的竞争将从群雄并起,过渡到一枝独秀。

9、2019年他看好物业管理行业,不看好养老地产。

10、2019年他看好这些地产股:碧桂园、万科、融创、佳兆业、金茂、招商蛇口、旭辉。

有可能这依然只是“预测”,不过对多错少也好,错多对少也好,谁又会在乎呢?2019年可能是最不确定的一年。

国际、国内;经济、社会;地产、金融等等都有太多的不确定因素。

不过,我敢肯定的一点是,2020年“十大预测”仍然会如约而至。因为,丁祖昱背后站着的是周忻和易居,站着的依然是中国最大的一个产业中国房地产。

这就是丁祖昱的护体神功。

发布会上,中南置地董事长陈凯一段话很值得业界深思。他认为中国地产未来的基本特点一定是这样的:十个项目里面,有两个可以挣大钱,六个基本上高于无风险利率,还有两个是亏钱的。大部分人都在6个项目里折腾,市场好挣点钱,市场不好就瞎忙活。

如果中国房地产有一天真变成这样了,丁祖昱也就无需再做“预测”了,那一天,中国房地产市场也就真正变成一个成熟市了。

不过,当下,就怕中国地产步A股后尘。

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